Välkommen till Hallonstigen 2 och denna fastighet med 3 enheter.

Fastigheten består av ett parhus samt ett Attefalls hus som byggdes 2021.

Parhuset med två spegelvända bostäder, fördelar sig på tre sovrum med totalt 8 sängplatser genom 2 våningssängar och två dubbelsängar. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köksdelen vilket skapar en härlig rymd i bostaden. Denna sida av huset har ett mycket fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. För extra mysfaktor kan du tända en härlig brasa i braskaminen. Den stora altanen ligger med ett perfekt söderläge, att sitta med ryggen mot huskroppen och njuta av solen är den bästa platsen under vårvintern. Efter en lång dag i backen eller skidspåren är det härligt att värma upp sig med en skön bastu som finns i det helkaklade badrummet. Det finns även en helkaklad toalett vid entrén.
Precis utanför entrén finns ett förråd.
Under 2022 installerades luft-luftvärmepump.

Attefallshuset är yteffektivt och är byggt med en härlig stugkänsla med laserad träpanel på väggarna. På de 27 kvadratmeter finns alla de bekvämligheter som kan önskas av en trevlig vistelse, här finns hela 5 bäddplatser. I köks- och vardagsrumsdelen är det en härlig rymd där halva delen har öppet hela vägen upp till nock. I denna delen sträcker sig fönstren hela vägen från golvet och en bra bit upp vilket gör att ljuset flödar in. Sovloftet har plats för flera bäddplatser, dit tar du dig via lofttrappan. Badrummet är helkaklat. Vid entrén finns gott om utrymme för förvaring samt tvättmaskin. Attefallshuset är energieffektivt då det finns ett FTX-system installerat.
Även här finns en luft-luftvärmepump.
Några fåtal meter utanför altandörren i köket finns en vedeldad bastu för flera personer.
I både par- och attefallshuset finns härlig golvvärme i hallen vilket underlättar torkning av pjäxor och blöta skor, även i badrum och toaletten finns golvvärme.

Fastigheten har ett fint läge, till närmaste slalombacke har du endast 175 meter och till närmaste längdskidspår är det 220 meter.
Härifrån tar du dig ut till hela anläggningens skidområde, både utför och längd. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya multiskidbanan om är tillgänglighetsanpassad, kanotuthyrning, fiske och fin cykling. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning.

Detta är en optimal möjlighet för dig som vill hyra och få en passiv inkomst, samtidigt kan du njuta av allt som Grönklitt har att erbjuda.
För året 2022 blev nettoutbetalningen för alla 3 enheterna 376 971kr och för 2021 slutade det på 382 935kr netto.
Nettoinkomster 2022/2021
Parhus del A 141 454kr/170 154 kr,
Parhus del B 159 030kr/159 537kr,
Attefallshus 76 487kr/53 244kr (from 2021-06-23). Detta används flitigt av nuvarande ägare, vid full uthyrning kan inkomsten bi högre.

Uthyrningsintäkt 2023 – 415.000kr efter att uthyraren tagit sin provision.

Fiber finns indraget.
Samtliga inventarier och husgeråd ingår i köpet.

Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare!
Victor Gustafsson | SiljansMäklarna
victor@siljansmaklarna.se