Välkommen hem till

Gyltbacksvägen 28

Utgångspris
1 995 000 kr

Rum/Sovrum

5

/

3

Boarea/Biarea

232 kvm

/115 kvm

Driftskostnad
0 kr/år
Tomtarea
4 073 kvm

Välkommen till denna rymliga villa med naturnära läge med vacker utsikt över Orsa och Orsasjön.

Välkommen till Gyltbackvägen 28 i Hansjö!

Här kommer du till en rymlig villa med högt och naturskönt läge, generös tomt om ca 4 073 kvm och en fantastisk utsikt över Orsasjön och det omgivande landskapet.

Bostaden omfattar ca 232 kvm fördelat på entréplan, ovanvåning och källare, vilket skapar gott om utrymme för den stora familjen eller för dig som söker flexibla ytor att anpassa efter egna behov.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök, rymliga sällskapsytor och ett härligt uterum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Huset rymmer totalt ca fem rum, varav upp till fyra kan disponeras som sovrum. Här finns även två toaletter, varav ett badrum är utrustat med dusch.

På ovanvåningen finns flera sovrum samt utgång till en balkong där du kan njuta av den milsvida utsikten över bygden och Orsasjön. Här finns också praktiska kattvindar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter eller kan inredas som garderober.

Den rymliga källaren ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller verkstad. Här finns generösa arbetsytor och utrymme för arbetsbänk och andra praktiska lösningar.

Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för lek, odling och mindre djurhållning. På fastigheten finns dessutom flera komplementbyggnader i timmer, däribland ett härbre som kan användas som gäststuga, ytterligare en stuga som idag används som garage och förråd ,men med god potential att inredas till gästboende, en lada med goda förvaringsmöjligheter samt ett mindre stall.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till Orsa centrum och allt den vackra bygden har att erbjuda. Ett hem för dig som uppskattar generösa ytor, natursköna omgivningar och en vacker utsikt.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
Victor Gustafsson | SiljansMäklarna
victor@siljanmaklarna.se

Byggår
1 938
Boarea (BOA)
232 kvm
Biarea (BIA)
115 kvm
Areauppgift enligt
Lantmäteriet
Tomtarea
4 073 kvm
Totalarea
4 073 kvm
Tomtarealuppgift enligt
Lantmäteriet
Typkod
220
Typ
Småhusenhet, bebyggd
Fasad
Träfasad
Fastighet
ORSA HANSJÖ 41:10
Län
Dalarna
Kommun
Orsa
Distrikt
Orsa
Adress
Gyltbacksvägen 28
Postnummer
794 90
Ort
Orsa
Tak
Takpannor på bostadshus. Plåttak på uthusen.
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta på mark
Driftskostnad totalt
0 kr/år
Elförbrukning
12 400 kWh/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Försäkring
10 100 kr/år
Personer i hushållet
1
Fastighetskatt/-avgift
9 668 kr/år
Vatten och avlopp
12 950 kr/år
Renhållning
3 690 kr/år
Taxeringsår
2 024
Värdeår
1 942
Taxeringsvärde byggnad
964 000 kr
Taxeringsvärde mark
325 000 kr
Taxeringsvärde summa
1 289 000 kr
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skärmbild 2026-08-14 130403
Inga belastningar att visa
Generell friskrivningsklasul kommer tillämpas.

Kontaktperson

Fastighetsmäklare
Victor Gustafsson

VISNINGAR

Aktuella visningar

15 september 2026 16:00 - 16:45
22 september 2026 16:00 - 16:45

Boka visning

Karta

Liknande objekt

Kommande

Nissavägen 26

3 495 000 kr
Orsa
Hansjö
150 kvm
Villa
6 rum
Till Salu

Stackmoravägen 59

3 500 000 kr
Orsa
327 kvm
18 rum
Såld

Taltrastvägen 27

- kr
Orsa
116 kvm
Villa
4 rum
Såld

Lassargata 1

- kr
Orsa
111 kvm
Villa
3 rum
Såld

Ulasgatan 14

- kr
Orsa
165 kvm
4 rum
Till Salu

Lassargata 9

395 000 kr
Orsa